許多人熱烈詢問的新竹房屋二胎，其實是指將位於新竹地區的不動產設定第二順位的抵押權，以申請第二筆房屋貸款的行為。這種二次貸款雖然對撥款機構而言風險仍較一胎房貸高，但因為有房產可作為擔保品，在信用紀錄及負債比等要求上會較信用貸款、企業貸款等寬鬆。因此對於有短期資金周轉需求、個人信用不佳或有大筆債務的人而言，房屋二胎是經濟又實惠的選擇，不僅可解燃眉之急，也不必被緊迫的還款期限壓迫。
民間貸款機構對保簽約都需要經過正規的流程，包括諮詢、瞭解客戶需求、評估審核、對保簽約等，最後才會撥款。雖然整個流程相比銀行更快速簡便，但是如果有貸款業者連這些流程都省略，就要留心可能是詐騙。
第五�?對保簽約，貸款中很重要的一項步驟，透過對保簽約，才能保障借貸雙方的權益。
民間貸款借貸 其他服務項目 農地貸款 負債整合 汽車借款 機車借款(機車貸款) 持分貸款 台北房屋貸款 中小企業商業票貼貸款 貸款知識
設定：借貸雙方會至地政機關進行抵押權設定，將銀行設為第一順位抵押權人，保障銀行的權益。
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利率計算：銀行信貸利率範圍大，申貸後得到的利率往往跟廣告上大不相同；另外，銀行信貸也常使用浮動利率計息，主打低利率的方案其實只針對貸款前幾期提供優惠而已，因此申請時不能只以利率為考量，應確實了解自己的資金需求和還款能力後再選擇方案。
桃園二胎銀行與民間桃園二胎的優缺點各不相同，以下為兩者的比較表，提供您參考：
編按：作者表示，「那年，父親七十九歲，中年曾動過心臟手術的他，身體雖稱不上硬朗，但生活打理、行動力皆自在裕如， […]
Q、為什麼桃園房貸銀行拒絕核貸？ 若桃園房貸銀行拒絕撥款，有可能因為以下幾種原因：
房屋抵押設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶，快速化解燃眉之急。
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